Hotelinvestments 40 % über dem schwachen Vorjahr

Der deutsche Investmentmarkt für Hotelimmobilien belebt sich, wenn auch auf sehr niedrigem Niveau: Nach Zahlen von BNP Paribas Real Estate wurden im 1. Halbjahr 545 Mio. Euro umgesetzt, das sind 40 % mehr als vor einem Jahr, aber 58 % weniger als der Zehn-Jahres-Schnitt. CBRE und Cushman & Wakefield errechnen ebenfalls Zuwächse von gut 40 % auf 517 bzw. 470 Mio. Euro. Laut JLL waren es 432 Mio. Euro, wobei das zweite Quartal das erste um 47 % übertraf. Entscheidend dafür waren zwei Portfoliodeals (u.a. Übernahme der Centro Hotels durch HR Group). Mit dem Kauf des B&B Hotel Mittenwald durch LLB gab es wieder einen Forward-Deal. Die Spitzenrendite sieht C&W unverändert bei 5,50 %, CBRE bei 5,25 %. Die vergangenen zwei Quartale waren von Hotelankäufen mit Repositionierungsansätzen geprägt: Mehr als 80 % des Transaktionsvolumens entfielen auf betreiberfreie Hotelimmobilien, die nun eine neue Marke bekommen. Bis Jahresende erwartet BNPPRE einen Anstieg des Transaktionsvolumens auf 1,3 Mrd. Euro.