Kapitalwerte für Top-Büroimmobilien stabilisieren sich

Büroimmobilien in den Toplagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen verloren im 2. Quartal kaum noch an Wert. Dies zeigt der Büroperformance-Index "Victor" von JLL, der im Vergleich zum 1. Quartal nur noch leicht um 0,1 % auf 165,3 Punkte sank. Abseits der Toplagen gibt es dagegen kaum Besserung. In Hamburg zeigte der Trend für die Toplagen erstmals nach acht negativen Quartalen dank gestiegener Spitzenmieten wieder aufwärts. Auch München und Düsseldorf verzeichneten leichte Anstiege, minimal negativ entwickelten sich dagegen Berlin und Frankfurt. Frankfurt war der einzige Topstandort, in dem die Spitzenrenditen weiter stiegen. Nachdem sich die Indexrückgänge in den beiden vorherigen Quartalen bereits abschwächten, spricht JLL nun von einer Stabilisierung. Die positiven Impulse übertragen sich aber noch nicht auf die sekundären Lagen. Bei Deutung und Ausblick auf die künftige Entwicklung der Investmentmärkte sei die Bandbreite so groß wie kaum jemals zuvor.