Aroundtown wertet nur noch um 2,4 % ab

Aroundtown hat zur Jahresmitte sein Portfolio like-for-like um 2,4 % abgewertet. Damit hat sich der Wertverfall merklich verlangsamt: Ende 2023 betrug die Korrektur (für zwölf Monate) noch 11%. Das 24 Mrd. Euro schwere Portfolio besteht zu 39 % aus Büros, zu 33 % aus Wohnungen und zu 22 % aus Hotels. Verkauft wurden im Jahresverlauf Immobilien für 475 Mio. Euro, etwa zu Buchwerten und im Schnitt zum 17-Fachen der Jahresmiete, und damit mehr als in der ersten Hälfte des Vorjahres (340 Mio. Euro). Bei geringfügig gesunkenen Mieteinahmen nahm der operative Gewinn (FFO) um 12 % auf 154 Mio. Euro ab, weil die Finanzierungskosten weiter drücken. Da diese aber geringer ausfallen werden als erwartet, erhöht das Unternehmen seine FFO-Jahresprognose von 280 bis 310 Mio. auf 290 bis 320 Mio. Euro.