Wohnimmobilienpreise stabil, mit leicht steigender Tendenz

Die Preise für Eigentumswohnungen sind im September laut dem auf Transaktionspreisen basierenden Europace-Hauspreisindex minimal gestiegen. Gegenüber dem Vorjahr legten sie um 3,20 % zu, wobei die Dynamik sich das vierte Mal in Folge erhöht hat. Der Gesamtindex verzeichnete einen Kostenanstieg von 0,24 %, im Jahresverlauf nahmen die Preise um 1,99 % zu. Die Angebotspreise, die die Europace-Schwester Value AG auf Basis ihrer Marktdatenbank ermittelt, zeigen gegenüber August ebenfalls einen Aufwärtstrend, Eigentumswohnungen lagen mit +0,16 % leicht im Plus. Die parallele Entwicklung deute darauf hin, "dass die Preisvorstellungen von Angebot und Nachfrage wieder zueinander finden", sagt Value-Datenchef Sebastian Hein. Sowohl Preisanpassungen im Vermarktungszeitraum als auch Abschläge vom Angebots- zum Transaktionspreis nähmen zum aktuellen Datenrand ab, "ein positives Signal für den Jahresendspurt". Die Anfangsrenditen für Mehrfamilienhäuser liegen im 3. Quartal im Bundesdurchschnitt bei 4,84 %; unter den Top 7 liegen Hamburg mit 3,95 % und Köln mit 3,94 % vorne, Schlusslicht ist München mit 2,94 %.