Aroundtown: Immobilienbewertung dreht ins Plus

Aroundtown hat das Geschäftsjahr 2024 mit einem Gewinn von 309 Mio. Euro abgeschlossen, nachdem im Vorjahr noch ein Verlust von 2,4 Mrd. Euro angefallen war. Hauptgrund ist, dass im zweiten Halbjahr das Immobilienportfolio um 1,9 % an Wert gewann und damit die Wertverluste aus dem ersten zum Gutteil wettgemacht wurden. Auf Jahressicht bleibt eine Abwertung von 0,5 % nach -11 % im Vorjahr. Am stärksten aufgewertet wurden im zweiten Halbjahr Hotels (+5,7 %) und Wohnimmobilien (+3,0 %). Aber auch Büros konnten sich stabilisieren (+0,2 % nach -3 % im ersten Halbjahr). Baugrundstücke wurden dagegen weiter abgewertet (-6,2 % im Gesamtjahr). Operativ ist der Gewinn (FFO) um 5 % auf 316 Mio. Euro wegen Kosten durch Anleiherefinanzierungen gesunken, bei wenig veränderten Mieteinnahmen (1,2 Mrd. Euro). Verkauft hat Aroundtown im Jahresverlauf Immobilien für 740 Mio. Euro und im Schnitt zum 18-Fachen. Jeweils ein Drittel waren Wohnungen und Büros, Hotels machten 11 % der Verkaufswerte aus.