Healthcare-Investments ziehen kräftig an

Der Markt für Gesundheitsimmobilien hat im ersten Quartal 2025 deutlich zugelegt. In den ersten drei Monaten summierten sich die Käufe von Pflegeheimen, Seniorenimmobilien und Kliniken laut Zahlen von JLL auf rund 610 Mio. Euro und damit auf doppelt so viel wie im Vergleichsquartal 2024. Maßgeblich dazu beigetragen hat der Ankauf von 13 Pflegeeinrichtungen durch die Stadt Hamburg für 380 Mio. Euro. Getrieben durch diese Transaktion betrug der Anteil der Pflegeheime im ersten Quartal 2025 sogar 87 %. Dahinter folgen Kliniken mit 11 % und Ärztehäuser mit 2 %. Eine starke Nachfrage sei ebenso nach Produkten im medizinischen Bereich zu spüren, insbesondere nach Ärztehäusern. Prägend für den Transaktionsmarkt 2025 könnten allerdings Verkäufe von Kliniken werden, so die Einschätzung von JLL. Zwei größere Portfolios stünden in der Warteschleife.