Logistikinvestments sinken auf etwas über 1 Mrd. Euro

Das Transaktionsvolumen auf dem Logistikinvestmentmarkt sank im ersten Quartal 2025 auf 1,2 bis 1,3 Mrd. Euro. Den Zahlen der Maklerhäuser BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), CBRE und Colliers zufolge entspricht das im Mittel einem Rückgang von etwa einem Viertel gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Portfoliotransaktionen gab es kaum, Deals im dreistelligen Millionenbereich noch gar keine. Allerdings erwarten alle Häuser schon bald wieder entsprechende Abschlüsse. Laut BNPPRE haben Einzeldeals alleine erst zum dritten Mal in einem ersten Quartal die Milliardenmarke gebrochen, die Transaktionszahl lag deutlich über denen der letzten beiden Jahre. CBRE sieht die Nettospitzenrendite mit leichtem Minus bei aktuell 4,4 %, BNPPRE notiert 4,25 % für A-Standorte. Colliers gibt die Bruttospitzenrendite für Core-Logistikimmobilien ab 3.000 m² mit stabilen 4,75 % an und hält bis Ende des Jahres ein Transaktionsvolumen von rd. 8 Mrd. Euro für möglich. Entscheidend sei die Entwicklung auf dem Vermietungsmarkt, hier dürfte mit Impulsen aus den Bereichen Verteidigung, öffentlicher Sektor und Batterielagerung zu rechnen sein.