Angebotspreise für neue Wohnungen erreichen neuen Rekord

Für Neubau-Eigentumswohnungen werden im bundesweiten Durchschnitt wieder Preise aufgerufen, die das Vorkrisenniveau übertreffen. Dies ergibt die neue Quartalssauswertung von Empirica. Der Durchschnitt der inserierten Preise erreichte im Sommer 2022 einen Höhepunkt von 4.767 Euro/m². Danach ließ der Wert bis Mitte 2023 geringfügig auf 4.728 Euro/m² nach und hat in Q1/2025 mit 4.906 Euro/m² ein neues Allzeithoch erreicht (+3 % ggü. Q3/2022). Die Durchschnittspreise für gebrauchte Wohnungen haben sich dagegen noch nicht erholt, aber der Anteil der Kreise mit steigenden Preisen nimmt auch hier wieder zu. Das Vor-Krisen-Maximum betrug 3.411 Euro/m², danach fiel der Durchschnittspreis um 10 % auf 3.054 Euro/m² und seither stagniert er bei 3.085 Euro/m². Der bundesdeutsche Durchschnitt bei inserierten Mieten für Neubauwohnungen hat  sich seit Mitte 2022 um 15 % auf 12,64 Euro/m erhöht. Für Bestandswohungen nahm er um 13 % auf 9,98 Euro/m² zu.