Büroinvestments in den Top-Märkten steigen um 45 %

Die Aussicht auf weiter steigende Mieten hat dem deutschen Büroinvestmentmarkt einen rasanten Jahresauftakt beschert, allerdings nur in den Top-Märkten. Ganze 6,8 Mrd. Euro wurden laut CBRE bundesweit investiert, knapp ein Viertel mehr als im Vorjahr. Savills zufolge waren es rd. 6 Mrd. Euro. Etwa 90 % des Umsatzes entfielen auf die Top-7-Märkte. Damit verbuchten die Top-7 im Schnitt ein Umsatzplus von 45 %. In den Regionalmärkten dagegen blieb das Transaktionsvolumen hinter dem Vorjahr zurück, u.a. weil großvolumige bundesweite Portfoliodeals ausblieben. Unter den Top-7 zog München am meisten Kapital an, gefolgt von Frankfurt und Berlin. Die Büromieten dürften allein in diesem Jahr im Schnitt um 3 bis 4 % steigen, erklärt Savills den Run auf die Metropolen. Bei den Spitzenrenditen dagegen dürfte sich nicht mehr allzuviel verändern.