Beos verkauft in Stuttgart und bringt 500-Mio.-Portfolio auf den Markt

Die Immobilien des ersten Beos-Spezialfonds kommen nach TD-Informationen als Portfolio auf den Markt. Das 2010 aufgelegte Vehikel Beos Corporate Real Estate Fund Germany I hatte ursprünglich ein Volumen von 470 Mio. Euro und bestand aus 22 gemischt genutzten Unternehmensimmobilien. Das größte Objekt, das Kodak-Areal in Stuttgart, das für Beos untypischerweise auch eine Einzelhandelsnutzung mit einem Obi-Markt umfasst, ist gesondert vermarktet worden und geht für 79 Mio. Euro an Continuum Capital (Frankfurt) und Investcorp (USA). Dass die Immobilien des Fonds, der eigentlich eine Laufzeit von zehn Jahren hat, jetzt verkauft werden, hängt möglicherweise auch damit zusammen, dass gerade der vierte Beos-Spezialfonds auf den Markt kommt. Die Investoren erhalten somit die Möglichkeit, ihre Erlöse wieder zu reinvestieren. Marktkenner erwarten für das Portfolio, in dem es einiges Potenzial für Nachverdichtung geben soll, einen Kaufpreis von über 500 Mio. Euro. Beos wollte sich auf Anfrage nicht zu dem Thema äußern. Auch Colliers International, das dem Vernehmen nach den strukturierten Bieterprozess durchführt, kommentiert den Vorgang nicht.