Finanzierer positiver gestimmt trotz sinkender Margen

Die Stimmung unter den deutschen Immobilienfinanzierern verbessert sich leicht. Nachdem das BF.Quartalsbarometer zu Jahresbeginn auf 0,11 Punkte eingebrochen war, nahm es nun auf 0,49 wieder etwas zu. Der Anteil der 120 befragten Kreditentscheider bei Banken und anderen Immobilienfinanzierern, der die aktuelle Lage am Finanzierungsmarkt als progressiver einstuft, hat sich um 10 Prozentpunkte auf ein Drittel erhöht. Bei der Bestandsfinanzierung sind die Margen indes noch weiter gesunken (im Durchschnitt von 135 auf 131 Basispunkte) und die LTVs auf 71,3 % gestiegen (+1,2 Prozentpunkte). Die Spanne der Margen reicht von 60 bis rd. 470 Basispunkte. Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen stiegen die Durchschnittsmarge leicht von 181 auf 185 Basispunkte (Spanne 75 bis 300 Basispunkte) und der durchschnittliche Loan-to-Cost um 0,4 Prozentpunkte auf 73,2 %.