Büromarkt: Preisanstieg dauert an, besonders in Berlin

Der Preisanstieg bei deutschen Top-Büroimmobilien scheint noch nicht ausgereizt zu sein. Besonders Berlin verspricht einen stabilen Aufwärtstrend. Dieses Fazit legt der Wertindex Victor von JLL nahe. Im 3. Quartal stieg der Index für die Top-5-Städte um 3,3 % auf 153,9 Punkte (Q2: +3,6 %). In Berlin beobachtete JLL ein Plus von 10 % auf 163,1 Punkte – die in den fünf Märkten höchste jemals gemessene Veränderung. Treiber sei eine Kombination aus Nachfrageüberhang einerseits und sehr positiver Zukunftserwartungen auf dem Investmentmarkt mit Mietpreissteigerungen andererseits. Auch in München und Hamburg legte der Index zu, in Frankfurt und Düsseldorf dagegen gab es eine Stagnation auf hohem Niveau. In Frankfurt dürfte die starke Abhängigkeit vom Finanzsektor auf dem Vermietungsmarkt ausschlaggebend sein, so JLL. Generell sieht JLL aber keine Gefahr für eine Umkehr des Aufwärtstrends, vielmehr scheine weiteres Wachstum sehr wahrscheinlich.