585 Mio. Euro schwere CMBS-Klage zu Berliner Quartier 206

Gegen die Inhaber einer Tranche des CMBS „Titan Europe 2006-5“ ist eine Schadenersatzklage anhängig, die den Forderungsbetrag des Kredits um das Dreifache übersteigt. Der 145 Mio. Euro schwere Kredit ist mit der Einzelhandelsimmobilie „Quartier 206“ an der Berliner Friedrichstraße besichert, den Kredit hatte im Jahr 2006 die Familie Jagdfeld aufgenommen. Seit einigen Jahren steht die Immobilie unter Zwangsverwaltung. Den Servicer machte die Familie Jagdfeld bereits im Herbst letzten Jahres für einen Wertverlust der Immobilie verantwortlich und reichte eine Klage ein, deren Forderung sich inzwischen auf 240 Mio. Euro summiert. Hinzu kam letzte Woche eine weitere Klage auf 345 Mio. Euro. Diese begründet die Familie damit, dass ihr von Juni 2016 an jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 9,2 Mio. Euro pro Jahr und ein Wertzuwachs der Immobilie von 2 % pro Jahr entgingen. Die Jagdfelds machen geltend, sie hätten die Immobilie weitere 25 Jahre gehalten, wenn die Kreditgeber nicht ihre Pflicht verletzt hätten.