TLG kauft Bürohaus in Berlin-Tegel – FFO-Prognose erhöht

TLG Immobilien hat für 32,1 Mio. Euro in Berlin-Tegel zugekauft. Das Bürohaus am Kapweg 3-5 wurde 1997 errichtet und bietet 18.200 m² Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit 182 Pkw-Stellplätzen. Verkäufer ist ein Privatinvestor. Colliers International vermittelte. Das Gebäude ist nur zu 40 % vermietet und generiert eine jährliche Vertragsmiete von 740.000 Euro, bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von 5,9 Jahren. Der Verkäufer habe für die Leerstandsflächen über die nächsten zwei Jahre eine umfangreiche Mietgarantie gegeben. Zugleich legt TLG seine Halbjahreszahlen vor: Die Mieterlöse sind um 10,7 % auf 67,6 Mio. Euro und die Funds from Operations um 23,6 % auf 38,3 Mio. Euro gestiegen. Deshalb wird die FFO-Jahresprognose um 2 Mio. auf 74 bis 76 Mio. Euro erhöht. Das Konzernergebnis bleibt aber wegen einem deutlich geringeren Bewertungsgewinn 55 % unter dem Vorjahreniveau. Das Portfolio erreichte zum Stichtag 30. Juni mit 1,98 Mrd. Euro praktisch die ursprünglich für 2017 anvisierte Zielgröße.