Wohnungspreise steigen mit der Akademikerquote

Weil die Gehälter von Akademikern schneller steigen als die Durchschnittseinkommen, hat der Anteil an beruflich hochqualifizierten Einwohnern einen starken Einfluss auf die lokalen Wohnungspreise. Ein Anstieg der Akademikergehälter um 10 % führt im Schnitt zu einem Anstieg der Wohnungspreise um 6 %, ergibt der neue Postbank-Wohnatlas, für den die Marktentwicklung der vergangenen 15 Jahre in 36 Großstädten untersucht wurde. Für die Zukunft erwarten die Autoren der Studie die höchsten Wertsteigerungen durch Akademiker-Zuzug in Nürnberg, Mannheim und Düsseldorf. Dort werden sich die Einkommen von Arbeitnehmern mit hoher beruflicher Qualifikation mehr als verdoppeln – was die Nachfrage nach attraktiven Eigentumswohnungen und damit auch die Preise in die Höhe treibt. Der Preis für 100 m² Wohneigentum dürfte sich in diesen Städten bis 2030 um 60 bis 70 % verteuern. Über fünfzigprozentige Wertsteigerungen seien auch in Augsburg, Stuttgart, Münster, Bielefeld, Frankfurt/Main, Berlin und Hannover zu erwarten.