Wohnungen: Angebotsmieten und -preise steigen weiter kräftig

Eine Beruhigung der Wohnungsmärkte in den acht größten deutschen Städten kann JLL nicht erkennen. Die mittleren Angebotsmieten und -kaufpreise zeigen im 2. Halbjahr 2014 fast durchweg einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahreszeitraum, ergibt eine Auswertung des Maklerunternehmens. Durchschnittliche Eigentumswohnungen verteuerten sich in Frankfurt um 16% auf 3.900 Euro/m², in Berlin um 13 % auf 2.900 Euro/m², in Köln um 10 % auf 2.720 Euro/m² und in München (5.900 Euro/m²), Hamburg (3.720 Euro/m²) und Stuttgart (3.000 Euro/m²) jeweils um 9 % sowie in Düsseldorf um 4 % auf 2.930 Euro/m². Nur in Leipzig gab es ein Minus von 4 % auf 1.330 Euro/m². Die Mieten erhöhten sich am stärksten in Berlin (+9 % auf 8,65 Euro/m² und Stuttgart (+5 % auf 11,50 Euro/m²). Die Kaufpreise sind also weiterhin prozentual stärker als die Mieten gestiegen. JLL weist aber darauf hin, dass in diesem Marktsegment überwiegend Privatanleger mit guter Eigenkapitalausstattung oder Eigennutzer investieren.