Captiva verkauft EZH-Portfolio für 230 Mio. Euro

Der Immobilienfonds Captiva Capital Partners III ELP hat für über 230 Mio. Euro das „Tonic-Portfolio“ verkauft. Das Paket umfasst 38 Einzelhandelsimmobilien sowie das „Halle Center“ in Peißen und den „Elisen Park“ in Greifswald. Das erste Teilportfolio mit über 87.000 m² Mietfläche (18 Nahversorgungszentren, 9 Supermärkte, 9 Discounter) ging im Januar an einen Spezial-AIF von Universal-Investment. Die Immobilien befinden sich laut Mitteilung von Captiva vorwiegend in kleineren und mittelgroßen Städten im Westen und Süden Deutschlands, Ankermieter sind u.a. Rewe und Edeka. Der Verkauf des „Halle Centers“ (54.000 m² Mietfläche) an ARC American Realty Capital erfolgte bereits im November 2014. Captiva wurde bei den Transaktionen von Savills, Arcadis und URS beraten. Der „Elisen Park“ mit rd. 43.500 m² Mietfläche ging an Rockspring. Der Kaufpreis ist nicht bekannt, aber Rockspring beziffert die Investition für den Elisenpark und ein Real-SB-Warenhaus in Frankfurt (Oder), der von einem anderen Unternehmen erworben wurde, auf zusammen 64,5 Mio. Euro. Captiva plant 2015 Neuinvestments im dreistelligen Millionen-Euro-Volumen, schwerpunktmäßig in Einzelhandelsimmobilien.