Büromarkt: Mieter bleiben im Schnitt fünf Jahre

Die Mietverträge für Büroimmobilien in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München und Stuttgart laufen laut einer Untersuchung von Colliers International im Schnitt fünf Jahre. Dabei überwiegen kurze Laufzeiten, während lange Laufzeiten die Ausnahme bilden. Die Lage im jeweiligen Stadtgebiet spielt nur eine untergeordnete Rolle. Colliers wertete rd. 5.500 Mietverträge aus, die zwischen 2008 und 2013 abgeschlossen wurden. Etwa zwei Drittel davon haben eine Laufzeit bis fünf Jahre. Der größte Teil (49 %) entfiel auf Abschlüsse mit drei bis fünf Jahren. Verträge mit zehn bis 15 Jahre kamen auf 4 %, nur 1 % der Abschlüsse haben Laufzeiten von über 15 Jahren. Am längsten sind die Laufzeiten in Projektentwicklungen (knapp zehn Jahre), am kürzesten in Bestandsgebäuden. In Berlin überwiegen Abschlüsse mit kurzer Laufzeit, die längsten Laufzeiten wurden in Stuttgart und München verzeichnet.