IPD-Studie: Mietvertragslaufzeiten werden kürzer

Die Laufzeiten der 2011 abgeschlossenen Gewerbemietverträge sind laut einer IPD-Studie von 5,2 Jahren im Vorjahr auf 3,0 Jahre gesunken. Zwischen 2006 und 2009 pendelte der Wert zwischen 3,7 und 4,1 Jahre. Gewichtet nach Mietwert und ohne Verträge mit weniger als vier Jahren Laufzeit ergibt sich für 2011 ein Durchschnitt von 7,7 Jahren, nachdem in den Vorjahren die Durchschnittswerte bei etwa 9,0 Jahren lagen. Bei Büros blieb die Vertragslaufzeit stabil bei 4,8 Jahren, während sie im Einzelhandel von 8,0 auf 7,0 Jahre sank. Zugenommen haben die mietfreien Zeiten: Nachdem Handelsimmobilien im Jahr 2010 durchschnittlich 2,4 Monate leer standen, waren es im Jahr darauf 3,6 Monate. Bei Büros ermittelte IPD einen Anstieg von 3,4 auf 3,9 Monate. Am längsten dauern die Büroleerstände in Berlin und Köln (5,2 Monate), besser sieht es in Hamburg (2,5 Monate) und Frankfurt (1 Monat) aus.