Logistikmarkt: Nachfrage zieht an – Realogis erwartet Preissteigerungen

Realogis rechnet für 2010 mit steigenden Preisen für Logistikimmobilien. Insgesamt sei die Talsohle des Kaufpreisrückgangs bereits durchschritten worden. „Durch Portfolio-Umstrukturierungen werden jedoch auch in 2010 in Einzelfällen noch gute Einstiegskonditionen für Käufer zu erzielen sein“, sagt Umut Ertan, Geschäftsführer Realogis Investment. Durch die Verknappung der Neubaumaßnahmen sowie die deutliche Nachfragebelebung abseits der Top-Logistikstandorte sei ein Preisanstieg an den Top-Standorten bis Ende 2010 absehbar. Auch ausländische Käufer würden aufgrund der relativ stabilen deutschen Marktverhältnisse wieder als Käufer auftreten. Im 4. Quartal 2009 lagen die Spitzenrenditen für langfristig vermietete Core-Logistikimmobilien an den Top-Standorten Hamburg, Frankfurt/Flughafen und München unverändert bei 7,10 bis 7,25 %. In Düsseldorf, Köln und Stuttgart fand kein Abschluss unter 7,50 % statt.