Büromarkt: Mietpotenzial gering – Luft nach oben nur an drei Standorten

Auf dem deutschen Büromarkt ist derzeit kaum Mietsteigerungspotenzial vorhanden: Das durchschnittliche Steigerungspotenzial für Büromietflächen liegt aktuell bei -0,1 %, nach 1,5 % im Vorjahr, heißt es im Deutschen Büromietindex (DMX) von IPD und alstria. Von den sieben analysierten A-Standorten weisen nur München (+3,56 %), Frankfurt (+3,27 %) und Hamburg (+3,24 %) Chancen auf steigende Meiten auf. In Berlin, Köln, Stuttgart und Düsseldorf hingegen zeigt der Index nach unten, am stärksten mit -5,4 % in Düsseldorf. Auch in den untersuchten B-Städten ist kein Steigerungspotenzial vorhanden. Ermittelt wird der Index durch den Vergleich der Bestandsmieten von über 23.000 Mietverträgen mit den von Gutachtern ermittelten nachhaltigen Roherträgen. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt aktuell bei 12,45 Euro/m², die Roherträge bei 12,44 Euro/m².