Büromärkte starten mit weniger Umsatz, aber weiter steigenden Mieten

Auf den großen deutschen Büromärkten ging der Flächenumsatz im 1. Quartal im Schnitt leicht zurück. Für die Top-7 Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, München und Stuttgart berechnete JLL ein Minus um 15 % auf knapp 900.000 m², Colliers International zufolge sind es nur -3 % auf 928.000 m². BNPPRE, das zusätzlich noch Essen und Leipzig berücksichtigt, Stuttgart aber außen vor lässt, spricht für diese acht Märkte von einem Minus um 4 % auf 910.000 m². Auch CBRE und Savills konstatierten für die Top-5 bzw. Top-6 Umsatzrückgänge von gut 9 bzw. 6 %. Alle Maklerhäuser beobachteten weiter sinkende Leerstände und sind sich einig darin, dass zu wenig neue Flächen auf den Markt kommen. In Verbindung mit der anhaltend starken Flächennachfrage bleiben die Mieten unter Druck: Im Jahresvergleich legten die Spitzenmieten im Schnitt um über 4 % zu, bis zum Jahresende dürften sie um weitere gut 3 % steigen.