Büroimmobilien: Rendite laut IPD besonders in Kernlagen schwach

Büroinvestments brachten 2009 besonders in den Kernlagen der Top-7-Standorte unterdurchschnittliche Renditen. In Frankfurt etwa haben Investments im Bankenviertel laut IPD einen Total Return von -4,5 % erreicht. Besser schnitt der Teilmarkt Westend mit einem Total Return von -0,2 % ab und für den Gesamtmarkt Frankfurt ermittelte IPD einen Durchschnittswert von -1,0 %. Vergleichbare Ergebnisse zeigten sich auch in Berlin und Stuttgart: Am Potsdamer Platz und in der Berliner City Ost lagen die Total Returns mit -0,1 % bzw. -0,4 % unter dem Marktdurchschnitt von 1,0 %, in Stuttgart schnitt der Teilmarkt Innenstadt mit 1,3 % schlechter ab als der Gesamtmarkt (2,3 %) sowie einige Randlagen, die einen Total Return von 4,8 % erreichten. Die einzige Ausnahme bildet München, wo der Teilmarkt Innenstadt mit einer Performance von 5,8 % den Gesamtmarkt (4,1 %) übertroffen hat. Im Schnitt lieferten deutsche Büroimmobilien 2009 einen Total Return von 2,0 %.