Vonovia erwartet weiter steigende Erträge

Vonovia hat im 1. Quartal einen operativen Ertrag (Group FFO) von 335,5 Mio. Euro erzielt, 10,5 % mehr als vor einem Jahr. Hierin schlagen sich der Ankauf von Hembla sowie Wachstum durch Neubau und Modernisierung nieder. Die Durchschnittsmiete nahm konzernweit von 6,56 auf 6,94 Euro/m² zu, im deutschen Bestand von 6,50 auf 6,83 Euro/m². Like-for-like beträgt die Mietsteigerung 3,3 %. Die Investitionen in Bestand und Neubau wuchsen um 17,3 % auf 452,7 Mio. Euro. In den drei Monaten hat Vonovia 122 Wohnungen fertiggestellt. Sicherheitsvorkehrungen in der Corona-Pandemie werden einige Neubauprojekte verzögern, sodass bis Jahresende 1.600 anstatt 2.000 Wohnungen fertig werden. Während die Wohnungsnachfrage kaum nachlässt, sinken die Kündigungen um 40 %. Etwas mehr als 1 % der Mieter hat sich aufgrund wirtschaftlicher Nöte gemeldet. Für das Gesamtjahr erwartet der Konzern einen FFO-Anstieg auf 1,28 bis 1,33 Mrd. Euro (Vj. 1,22 Mrd. Euro). Der Dividendenvorschlag für 2019 bleibt bei 1,57 Euro.