Frankfurt: Neuer Fonds revitalisiert alte DB-Hauptverwaltung

Ein neuer, von Quest Funds initiierter Spezialfonds übernimmt schrittweise die ehemalige Hauptverwaltung der Deutschen Bahn in der Stephensonstraße 1 im Frankfurter Gallus. Aktueller Eigentümer ist der von Nordcapital gemanagte Publikumsfonds "Hesse Newman Real Estate Nr. 3", dessen Anleger für ein entsprechendes Konzept gestimmt haben. Es sieht vor, dass das Gebäude mit einem Verkehrswert von 121 Mio. Euro im Rahmen eines Erbpachtvertrages für rd. 80 Mio. Euro an den institutionellen Quest-Fonds übergeht, mit dessen Mitteln es modernisiert und neu vermietet wird. Quest, Tochter der Nordcapital, wird sich mit 5 bis 10 % beteiligen. Vor Ablauf des alten Fonds Ende 2024 soll auch das Grundstück an den neuen Fonds, abhängig vom Vermietungsstand, für zwischen 51 und 75 Mio. Euro veräußert werden. Auf den 45.608 m² Mietfläche, die bis ins Jahr 2000 als Konzernzentrale der Deutschen Bahn diente, befinden sich noch die Hauptverwaltungen verschiedener DB-Gesellschaften. Der Mietvertrag läuft Ende März 2021 aus.