Büro-Mikrolagen: München-City und Ku'damm Berlin haben beste Aussicht

Die Innenstadt und der südliche City-Rand in München, der Berliner Ku'damm und das Frankfurter Bankenviertel sind unter allen Büroteilmärkten der deutschen Top-7-Städte jene mit den besten Aussichten für Investoren. Zu diesem Ergebnis kommt Wealthcap, das 94 Standorte nach Spitzenmiete, Flächenbelegung, Flächenumsatz und Projektpipeline sowohl auf Mikro- als auch auf Makroebene sowie nach den Kriterien Nettoanfangsrendite, Bevölkerungsentwicklung, ÖPNV-Anbindung und Lebensmittelversorgung untersuchte. Unter den zehn zukunftsträchtigsten Teilmärkten befinden sich weitere Frankfurter (Ostend, Innenstadt, Europaviertel und Niederrad) sowie die Düsseldorfer City und die Hamburger Altstadt/Neustadt. Es dominieren also die Innenstadtlagen, während aber Randlagen mit starker Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung langfristig größere Entwicklungspotenziale bieten. Mit der Studie werden erstmals sämtliche Mikrolagen der sieben A-Standorte vergleichbar, so Wealthcap. Grundlage der Berechnungen waren Daten von Bulwiengesa. Darüber hinaus war Professor Carsten Lausberg (HfWU Nürtingen-Geislingen) maßgeblich an der Entwicklung der Scorings und Methodik beteiligt.