Büromarkt: Frankfurter Bankenviertel ist attraktivster Teilmarkt

Das Frankfurter Bankenviertel ist der Büroteilmarkt mit der höchsten Investmentqualität in Deutschland. Ein ähnlich günstiges Chancen-Risiko-Profil weisen die Teilmärkte Hamburg Altstadt/Neustadt, die Frankfurter Innenstadt und die Münchener Innenstadt auf, die gemeinsam den zweiten Platz belegen. Dies geht aus einer Analyse von BulwienGesa hervor, in der das Potenzial für Core-Investments in insgesamt 67 Teilmärkten der Top-7-Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart untersucht wurde. Die Studie zeigt auch, dass es in Deutschland verhältnismäßig wenig Büroimmobilien mit „Core“-Standard gibt: Die zwölf attraktivsten Teilmärkte kommen zusammen auf einen Flächenbestand von 15,7 Mio. m², was 3,8 % des gesamten deutschen Büroflächenbestands von 410 Mio. m² entspricht. Der geschätzte Verkehrswert in den zwölf Toplagen summiert sich auf rd. 53,2 Mrd. Euro. Bezogen auf das von institutionellen Investoren gehaltene Immobilienvermögen im Volumen von insgesamt 385 Mrd. Euro entspricht dies einem Anteil von lediglich 13,8 %.