Gewerbe-Investments holen im 2. Quartal auf

Das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien in Deutschland belief sich im 1. Halbjahr nach Zahlen der großen Maklerhäuser auf 22 bis 24 Mrd. Euro. Dabei entfällt auf das 2. Quartal der größere Teil: Colliers meldet 14,3 Mrd. Euro, sodass sich der Rückstand auf den Fünfjahresdurchschnitt von 28 % Ende März auf jetzt 6 % verkürzte. Einzeltransaktionen machten mit 19,2 Mrd. Euro 80 % des Halbjahresergebnisses aus, betont BNP Paribas Real Estate. Für Büroobjekte (11,15 Mrd. Euro) wurde eines der besten Ergebnisse erzielt. In erster Linie sind dies Transaktionen, die 2020 angeschoben wurden, gleichzeitig fehlen neue verkaufsfähige Produkte, berichtet JLL. Zudem habe sich die im 1. Quartal rege Pitch-Aktivität "merklich abgekühlt". Laut CBRE sanken im 2. Quartal die Büro-Spitzenrenditen in sechs der sieben Top-Standorten, lediglich in Frankfurt blieben sie bei 2,90 %. Im weiteren Jahresverlauf wird risikoaverses Kapital die Nachfrageseite domieren und bei Core-Immobilien die Renditen drücken, erwartet Savills. BNPPRE und Cushman & Wakefield prognostizieren einen Jahresumsatz von mehr als 50 Mrd. Euro.