Büromarkt: Deutlicher Umsatzzuwachs – Optimismus für 2011

Die Flächenumsätze auf den großen deutschen Büromärkten lagen 2010 deutlich über dem Vorjahresniveau. Laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) wurden an den neun Märkten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart 3,1 Mio. m² und damit gut 18 % mehr als 2009 umgesetzt. Umsatzrückgänge gab es lediglich in Essen und Leipzig, die höchste Umsatzssteigerung registrierte BNPPRE in Düsseldorf (+74 %). CBRE ermittelte für die Big-5-Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München einen Umsatz von rd. 2,5 Mio. m² (+30 % gegenüber 2009). Für 2011 zeigen sich beide Maklerhäuser optimistisch. BNPPRE erwartet einen Umsatzanstieg um 10 % gegenüber 2010. Der gesamte Leerstand dürfte dabei trotz der erwarteten höheren Flächennachfrage nur langsam sinken. Anders verhält es sich jedoch bei den modernen leerstehenden Flächen, für die das Angebot klar rückläufig sei. Da auch die Neubautätigkeit tendenziell abnehme, dürften die Spitzenmieten stärker und schneller anziehen als erwartet, so BNPPRE.