Hotelinvestmentmarkt von großen Einzeldeals dominiert

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt wird weiter von der Corona-Krise gebremst. Nach Zahlen von BNPPRE, CBRE, Colliers und Cushman & Wakefield lag das Investmentvolumen bei rd. 1,5 Mrd. Euro, etwa ein Achtel weniger als im Vorjahreszeitraum. Laut Colliers machten Portfolios nicht einmal 20 % aus, während die zehn größten Einzeltransaktionen zusammen auf über 750 Mio. Euro kamen. C&W zählt dazu den Verkauf des Ellington Hotels in Berlin von der Ideal Versicherung an die österreichische Signa Holding. In den A-Städten konnten laut BNPPRE Frankfurt mit 256 Mio. Euro und Stuttgart mit 157 Mio. Euro ihr Ergebnis um 184 bzw. 250 % steigern, während Düsseldorf noch auf den ersten größeren Hoteldeal wartet. Colliers errechnet stabile Renditen, mit einer Spanne von 4,4 % in Berlin bis 3,70 % in München. Für das Gesamtjahr 2021 halten CBRE, Colliers und C&W ein Investmentvolumen auf Vorjahresniveau von rd. 2 Mrd. Euro für wahrscheinlich, für BNPPRE sind sogar 2,5 bis 3 Mrd. Euro möglich.