Rock-Capital-Chef Neumann erwartet keinen Preisabsturz bei Projekten

Rock-Capital-Geschäftsführer Peter G. Neumann geht davon aus, dass es vor allem infolge von Finanzierungsthemen "eine gewisse Bereinigung" auf dem Markt der Projektentwickler geben wird. Im TD-Interview erklärt er, nicht die gestiegenen Zinsen seien das Problem für manche Entwickler, sondern die erhöhten Eigenkapitalhürden bei Krediten. Statt mindestens 10 % verlangten die Banken nun meist mindestens 20 % Eigenkapital. Endinvestoren versuchten die Preise zu drücken, was allerdings primär nur in Stadtrandlagen und Umlandgemeinden von Metropolen wie München oder Frankfurt gelinge. Dort würden bei den Kaufpreisfaktoren nun häufig zwei bis drei Jahresmieten weniger erzielt. Mit weiteren Preisrückgängen rechnet Neumann aber auch dort nicht, denn: "Es ist extrem viel Geld da, wirklich extrem viel." Bei Topprojekten in Toplagen erwartet er hingegen noch weitere Preissteigerungen. Neumann schaut sich derzeit viele potenzielle Developments an. "In der aktuell gefühlt unsicheren Zeit ist der beste Zeitpunkt, interessante Projekte zu akquirieren", sagt er. Lesen Sie das ganze Interview in TD Premium.