Demire: Mieten steigen um 4,9 %, Nebenkosten-Umlage um 25 %

Die Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) hat durch Großvermietungen wie im Leipziger „LogPark“ und die Indexierung bestehender Mietverträge ihre annualisierten Vertragsmieten in den ersten neun Monaten dieses Jahres flächenbereinigt um 4,9 % gesteigert. Weil sich das Portfolio wegen Verkäufen verkleinert hat, sanken die Mieterträge um 3,9 % auf 59,9 Mio. Euro. Wegen der stark gestiegenen Energiekosten erhöhten sich die auf die Mieter umgelegbaren Nebenkosten um 25 % auf 28,2 Mio. Euro. Deutlich verbessert hat sich das Finanzergebnis (um 15 % auf -13 Mio. Euro), u.a. wegen der Erträge aus der Beteiligung am Frankfurter Cielo. Der operative Gewinn (FFO) legte letzlich um 1,4 % auf 30,8 Mio. Euro zu. Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten bestätigt der Vorstand die FFO-Jahresprognose vom 38,5 bis 40,5 Mio. Euro (2021: 39,8 Mio. Euro).