Düsseldorf: Büroumsatz auf Vorjahresniveau, Mieten im Höhenflug

Mit einem Flächenumsatz von 279.200 m² sieht Anteon den Düsseldorfer Büromarkt im Jahr 2022 nur 2.400 m² unter dem Niveau des Vorjahres – und damit weiterhin 18 % unter dem langjährigen Schnitt. In den Größensegmenten bis 5.000 m² ging die Zahl der Abschlüsse leicht zurück, die Zahl der Verträge oberhalb von 5.000 m² erhöhte sich im Jahresvergleich von drei auf acht Abschlüsse. Davon wurden vier im Schlussquartal unterschrieben. Gleichzeitig verzeichnete die Landeshauptstadt neue Rekordwerte bei den Durchschnitts- und Spitzenmieten. Die Durchschnittsmiete erhöhte sich von 16,70 Euro/m² auf 17,75 Euro/m², die Spitzenmiete stieg sogar um 21 % von 28,50 Euro/m² auf 34,50 Euro/m². Hintergrund ist das gestiegene Interesse an hochwertigeren Objekten in Toplagen. Die Leerstandsquote erhöhte sich leicht auf 7,95 %. Auch 2023 dürfte der Flächenumsatz laut Anteon bei etwa 270.000 m² liegen.