Münchner Logistikmarkt mit Umsatzminus und Mietsteigerung

Auf dem Münchner Logistikmarkt sind 2022 laut Realogis mit rd. 250.000 m² knapp 17 % weniger Fläche als im Vorjahr vermietet worden, auch der langjährige Schnitt wurde deutlich verfehlt. Mit 90 Mietabschlüssen wurden zudem 20 Verträge weniger als 2021 registriert. Dabei spielten Gewerbeparks mit 93.800 m² und einem Anteil von 37,5 % eine wichtige Rolle. Moderne, großvolumige Flächen bleiben trotz eines hohen Bedarfs und einer Vielzahl an Gesuchen im Großraum München Mangelware. Bei den Branchen platzierten sich Industrie/ Produktion vor Logistik/ Spedition und dem Handel. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit betrug 2022 etwa 6,3 Jahre. Die Spitzenmiete legte erheblich um 14,7 % zu und kratzt mit aktuell 9,75 Euro/m² an der 10-Euro-Marke. Nach der Stagnation des Vorjahres zog auch die Durchschnittsmiete wieder an und kommt mit einem Plus von 5,8 % auf aktuell 7,25 Euro/m².