Kaufpreise für Wohnimmobilien weiter auf Talfahrt

Die Preise für Eigentumswohnungen sind laut Europace-Index (EPX) im Dezember 2022 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,24 % gesunken, das Jahresdefizit vergrößerte sich damit gegenüber November (-1,92 %) deutlich. Im Vergleich zum Vormonat reduzierten sich die Preise im Dezember um 1,86 %. Bestandshäuser gaben um 1,63 % nach, gegenüber dem Vorjahr fielen die Preise um 3,30 %. Neue Häuser blieben stabil. Der Gesamtindex sank im Vergleich zum Vormonat um 1,21 % und gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 0,83 %. Der EPX basiert auf Transaktionsdaten der Europace-Finanzierungsplattform. Zuvor hatte Empirica bei inserierten Angebotskaufpreisen für das gesamte 4. Quartal fallende Werte gemeldet. Demnach sind erstmals seit 2008 auch die Preise für Neubauwohnungen wieder gesunken, und zwar um 0,4 % zum Vorquartal. In den Städten lagen sie um 0,5 % unter dem Niveau von Q3. Aufs Jahr betrachtet stiegen die Neubaupreise in den Städten damit nur noch um 4,5 %, für alle Baujahre steht bundesweit ein mageres Plus von 0,6 % zubuche.