Berlin: Aufstockungspotenzial für 7.000 Wohnungen

In Berlin könnten 350.000 bis 410.000 m² Wohnfläche und somit 7.000 bis 8.000 Wohnungen à 50 m² durch Aufstockung geschaffen werden, ergibt eine Analyse von Syte, Probis, PriceHubble und Liwood. Die größten Potenziale bieten die Bezirke Neukölln (bis zu 1.167 Wohnungen), Tempelhof-Schöneberg (bis zu 906 Wohnungen) und Pankow (bis zu 834 Wohnungen). Am geringsten sind die Aufstockungsmöglichkeiten in Treptow-Köpenick (bis zu 285 Wohnungen) und Marzahn-Hellersdorf (bis zu 77 Wohnungen). Für die Berechnung des Aufstockungspotenzials haben die Experten mithilfe der KI-basierten Grundstückssuche von Syte Bestandsgebäude mit Flachdach und gering geneigtem Dach identifiziert, die ein oder mehr Geschosse weniger als ihre Nachbarbebauung aufweisen. Zusätzlich mussten die Gebäude auf Grundstücken mit Wohn- oder gemischter Nutzung liegen und durften nicht mehr als sieben Geschosse besitzen, um bei einer Aufstockung nicht unter die Hochhausrichtlinie zu fallen.