gif-Büromarktanalyse: Aufschwung klar ersichtlich – drei neue Märkte dabei

Der Büroflächenumsatz in den sieben deutschen Top-Standorten belief sich im Jahr 2010 auf 2,84 Mio. m², was gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 23 % bedeutet (2009: 2,30 Mio. m²). Insgesamt wurden an den 15 untersuchten Märkten rd. 3,3 Mio. m² Bürofläche vermietet. Dies geht aus der jährlichen Marktanalyse der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) hervor. Verhaltener fiel die Entwicklung bei den Mieten aus: Signifikante Mietsteigerungen wurden nur an den Standorten Düsseldorf, Frankfurt und Leipzig sowie Mannheim und Heidelberg registriert. Rückgänge gab es dagegen in Hamburg, Stuttgart und Ludwigshafen. Dennoch markiere der tendenzielle Anstieg der Spitzenmieten gewöhnlich die erste Phase eines positiven Marktumschwungs, so die gif. Neu in die Analyse einbezogen wurden im vergangenen Jahr Freiburg, Bonn und Hannover. Damit wurde die Marke von 100 Mio. m² Bürofläche, die durch die gif analysiert wird, überschritten.