München: Ausbleibende Großdeals drücken Büroumsatz

Der Flächenumsatz auf dem Münchener Bürovermietungsmarkt sank im 1. Quartal laut Colliers um ca. ein Drittel auf 121.200 m². BNPPRE, JLL und Savills kommen zu einem ähnlich hohem Quartalsergebnis, C&W nennt 112.000 m². Zu dem Minus führten nach Einschätzung der Maklerhäuser vor allem das Fehlen großer Abschlüsse. Neben der im März bekannt gewordenen Anmietung von ca. 5.700 m² durch die Bayerische Hausbau in Pullach mietete die Bundespolizei rd. 5.500 m² im "Artemis" am Flughafen in Hallbergmoos, heißt es im C&W-Bericht. Weitere Abschlüsse über 5.000 m² gab es keine. Das Leerstandsvolumen stieg laut BNPPRE um 16 % auf rd. 1,08 Mio. m². Das voraussichtliche Neubauvolumen von rd. 600.000 m², laut Colliers der größte Flächenzuwachs seit 20 Jahren, dürfte den Leerstand weiter wachsen lassen. Gefragt bleiben moderne Flächen in guten Lagen. Die Spitzenmiete stieg auf ca. 45 Euro/m² und dürfte im Jahresverlauf weiter zulegen.