Transaktionsvolumen bei Pflegeimmobilien schrumpft um 40 %

Das Transaktionsvolumen mit Gesundheitsimmobilien in Deutschland sank im 1. Quartal im Vergleich zum Vorjahr laut CBRE um 39 % auf 407 Mio. Euro. Cushman & Wakefield berechnete 325 Mio. Euro, Savills kommt auf 453 Mio. Euro. Auf Pflegeheime entfiel laut CBRE ein Umsatzanteil von 47 %, betreutes Wohnen kam auf 43 %. Die Spitzennettoanfangsrenditen für Pflegeheime stiegen um 0,7 Prozentpunkte auf 4,6 %. Der Anteil internationaler Investoren sank um 21 Prozentpunkte auf 15 %. Als Investitionsrisiko werden weiter Betreiberinsolvenzen bei Pflegeheimen eingestuft. Bei Core-Investoren setzte sich daher der Trend fort, verstärkt in betreutes Wohnen und Ärztehäusern zu investieren. Mit Prognosen für den weiteren Jahresverlauf halten sich die Beratungsunternehmen zurück.