„Extrem schwaches Auftaktquartal“ für Berliner Logistikmarkt

Der Berliner Markt für Lager-, Logistik- und Industrieimmobilien kommt im ersten Quartal 2023 auf einen Flächenumsatz (Miete und Eigennutzung) von 50.500 m². Das sind 67 % weniger als im Vorjahreszeitraum. Absolut beträgt der Unterschied mehr als 100.000 m². Dies sei ein "extrem schwaches Auftaktquartal", heißt es im Realogis-Marktbericht."Und das, ohne den Tesla-Ausreißer-Abschluss einzurechnen", fügte Realogis hinzu. Einen so kräftigen Umschwung hat es seit Beginn der Aufzeichnungen nicht gegeben. Colliers beobachtete beim Flächenumsatz ein Minus von 66 % auf rd. 52.900 m². Es wurden keine marktrelevanten Eigennutzeransiedlungen registriert. Die Spitzenmiete erreichte laut Realogis einen vorläufigen Höchstwert von 9 Euro/m² – 20 % mehr als im Vorjahresquartal. Abschlüsse über 10.000 m² fehlten. Zu den größten Umsatzbringern zählten die Expansionen von Flink (6.120 m²) im südlichen Berliner Umland sowie von ASML (5.600 m²) im Osten der Hauptstadt. Neubaugroßeinheiten werden teils zurückgegeben, Bestandsobjekte dominieren den Quartalsumsatz.