Hamburg: Stadt kauft Behördengebäude für 119 Mio. Euro

Die Stadt Hamburg erwirbt das denkmalgeschützte Fritz-Schumacher-Gebäude Gänsemarkt 36 von der PPS Immobilien Holding aus Salzburg für 119 Mio. Euro. CBRE und Chatham Partners berieten bei der Transaktion. Die Stadt hatte den 21.000 m² großen Dienstsitz der Finanzbehörde 2006 im sogenannten Primo-Paket an Alstria verkauft, von wo es später an die österreichische Stiftung gelangte. Der Mietvertrag der Stadt läuft bis zum 31. Mai 2026. Vor zwei Jahren hatte Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) mit dem Gedanken gespielt, die Behörden ausziehen zu lassen, weil der Eigentümer sich nicht der notwendigen Gebäudesanierung annehme. Nun plant die Stadt selbst eine Sanierung. Obwohl der Kaufpreis 10 Mio. Euro über dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert liegt, sei der Erwerb wirtschaftlich, so die Stadt. Denn wegen der vergleichsweise niedrigen Miete wurde im Verkehrswertgutachten ein Abzug um 9,4 Mio. Euro vorgenommen. Würde die Stadt alternativ anderswo Büros mieten, müsste sie eine höhere Marktmiete zahlen. PPS signalisierte vergangenes Jahr seine Verkaufsbereitschaft.