Top-Büromärkte dürften sich 2024 stabilisieren

Die wichtigsten deutschen Büromärkte bleiben in diesem Jahr im Krisenmodus und werden sich voraussichtlich 2024 stabilisieren. Die gif/CRES-Consensus-Büromarktprognose geht für 2023 von einer weiteren Erhöhung der Spitzenrenditen in allen Top-5-Städten aus, die zum Jahresende zwischen 3,8 % und 4,0 % liegen werden. Im kommenden Jahr dürfte sich der Renditeanstieg dann abschwächen oder sogar zum Erliegen kommen. Allerdings gilt das auch für die Spitzenmieten: Hier werden Zuwächse im laufenden Jahr erwartet, wobei München mit einem Plus von 3,3 % vor Berlin (+2,3 %) liegt. Es folgen Düsseldorf (+2,0 %), Hamburg (+1,8 %) und Frankfurt (+0,5 %). Im kommenden Jahr dürften die Büromieten hingegen stagnieren. Auch die Leerstandsquoten sollten dann weitgehend stabil bleiben. Vorher dürften sie in Berlin auf 5 % und in Frankfurt auf 9 % steigen. Die Prognose basiert auf den Einschätzungen der Research-Abteilungen deutscher und internationaler Immobilienunternehmen.