Studie: Kauf von Wohneigentum bleibt oft lukrativer als mieten

In 328 von 401 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland war 2022 das Kaufen von Immobilien zur Selbstnutzung günstiger als das Mieten. Dies geht aus dem aktuellen Accentro-Wohnkostenreport hervor, der in Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) erstellt wurde. Käufer bezahlten durchschnittlich 10,04 Euro/m² gegenüber Neuvertragsmieten für vergleichbare Wohnungen von 10,90 Euro/m². Der Kostenvorteil lag im Durchschnitt bei 8 %. Dessen ungeachtet mussten Selbstnutzer deutlich tiefer in die Taschen greifen als im Jahr 2021. Am deutlichsten ausgeprägt war der Preisvorteil im Berliner Umland, der in einigen Kreisen um die 20 % lag. In Metropolen sind die Selbstnutzerkostenvorteile meist geringer als im ländlichen Raum. Hier gab es 2023 unterschiedliche Entwicklungen: In Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart war es lukrativer, Immobilien zur Selbstnutzung zu erwerben, in München, Hamburg und Berlin rentierte es sich eher, zu mieten.