Preise unsanierter Eigentumswohnungen fallen zweistellig

Die Angebotspreise unsanierter Wohnimmobilien der Energieeffizienzklassen C und D in kreisfreien Städten sind einer Auswertung von Immoscout24 zufolge seit 2022 um 8,0 % auf 4.641 Euro/m² im bundesweiten Durchschnitt gesunken. Immobilien der Klassen A und B zeigten sich dagegen mit lediglich -0,7 % auf 5.302 Euro/m² preisstabil. In den Klassen E bis H gaben die Preise um 5,2 % nach (4.291 Euro/m²). Ausgewertet wurden alle Anzeigen von Häusern und Wohnungen mit Baujahr bis 1990, die im Mai 2022 bzw. 2023 bei Immoscout24 inseriert waren. Der Bewerter Sprengnetter, der ebenfalls zum Scout24-Universum zählt, berichtet, dass die real gezahlten Kaufpreise vollständig modernisierter Eigentumswohnungen in älteren Gebäuden (Baujahr vor 1990) in Q2 gegenüber Q2/2022 um 5,6 % gefallen sind, während der Abschlag für unsanierte Wohnungen bei -10,2 % liegt. Die Preise sanierter Einfamilienhäuser stiegen sogar um 3,5 %, während unsanierte Objekte 11,4 % an Wert verloren. Die Preisschere zwischen modernisierten und nicht modernisierten älteren Objekten habe sich weiter geöffnet, so COO Sauerborn.