Angebotsmieten in Berlin und Leipzig zweistellig im Plus

Der Wohnungsmarkt ist geteilt: Während im ersten Halbjahr 2023 die hohe Nachfrage nach Mietswohnungen das Angebot vielerorts deutlich übersteigt und zu teils kräftigen Mietsteigerungen führt, sorgt zurückhaltendes Kaufinteresse für sinkende Angebotspreise von Eigentumswohnungen. In den Top-8-Städten sind die Angebotsmieten im Schnitt um 6,7 % im Vorjahresvergleich gestiegen. Dies geht aus einer Studie von JLL hervor, die nun für Neubauten und Bestandsobjekte eine beschleunigte Mietentwicklung konstatiert: Im ersten Halbjahr 2022 lag das Mietpreisplus noch bei 3,7 %. Umgekehrt sind die Vorzeichen bei Kaufpreisen: Im Vorjahr noch 7,5 % gestiegen, lagen die Angebotspreise zur Jahresmitte 2023 rd. 7 % niedriger. Mit prozentual zweistelligen Mietpreissteigerungen im Jahresvergleich fallen Berlin (16,7 %) und Leipzig (11,1 %) auf. In Stuttgart sank die Medianmiete um 1,3 %. Abseits der Metropolen fällt die Preisdynamik geringer aus. Bei den Kaufpreisen wird eine negative Entwicklung in fast allen Teilmärkten ausgemacht. In den Metropolen ging es tiefer abwärts als in Landkreisen.