CA Immo: Bestandsabwertung um 2,5 %, Verkäufe mit hohen Buchgewinnen

CA Immo hat das 1. Halbjahr mit einem deutlichen Gewinnrückgang auf 13,5 Mio. Euro (Vj. 220,1 Mio. Euro) abgeschlossen. Hauptsächlich lag das an der Abwertung des Immobilienbesitzes um 2,5 % bzw. 146 Mio. Euro; allein die deutschen Objekte verloren 119,9 Mio. Euro bzw. 3,1 % an Wert. Hinzu kommt, dass Verkäufe in den letzten Quartalen (einschließlich der rumänischen Plattform) den operativen Gewinn (FFO) um 28 % auf 53 Mio. Euro schmälerten. Andererseits erzielte das Unternehmen mit sechs Immobilienverkäufen im 1. Halbjahr für zusammen 381 Mio. Euro Buchgewinne von durchschnittlich 50 %. Die Ebitda-Prognose für das Gesamtjahr hebt der Vorstand von über 200 Mio. auf über 250 Mio. Euro an. Im Juli wurden außerdem der Verkauf des Hamburger Bahnhofs (66 Mio. Euro) und die für Büro- und Wohnnutzung ausgewiesenen Areale der Rieckhallen in Berlin (96 Mio. Euro) an den Bund und das Land Berlin mit hohen Buchgewinnen vollzogen. Im Gegenzug erhält CA Immo ein 1.200 m² großes Büro-Baugrundstück (6.600 m² BGF möglich) am Berliner Humboldthafen für 26 Mio. Euro. Das Unternehmen plant weitere Verkäufe von nicht-strategischen Grundstücken.