Köln: Preise für Zinshäuser um 12 % gesunken

In Köln haben die Angebotspreise für Wohn- und Geschäftshäuser laut Engel & Völkers Commercial im ersten Halbjahr um 12,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum nachgegeben. Gleichzeitig kamen deutlich mehr Objekte auf den Markt, darunter vor allem sanierungsbedürftige Gebäude, die für die privaten Anbieter nicht mehr rentabel oder zu finanzieren sind. Bei einem durchschnittlichen Angebotspreis von 3.757 Euro/m² können Wohn- und Geschäftshäuser in Toplagen für Faktoren deutlich unter 30 erworben werden. Auf Käuferseite sind vor allem private Anleger und Family Offices aktiv. E&V geht davon aus, dass sich das Preisniveau mittelfristig stabilisiert. Davon kann bei den Angebotsmieten keine Rede sein, die in den vergangenen sechs Monaten um 6 % auf durchschnittlich 13,55 Euro/m² zulegten, bei einer Leerstandsquote von 1,0 % und einer positiven Bevölkerungsentwicklung mit weiter steigender Tendenz.