Neubauten trotzen bislang dem Preisverfall

Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen in den Top 7 sind bis zum 2. Quartal im Vergleich zu ihren Höchstständen bislang durchschnittlich um 5,5 % gesunken. Nachdem sie zwischen 2018 und dem 3. Quartal 2022 um gut 45 % gestiegen waren, lagen sie zuletzt noch um 37 % im Plus und kosteten damit ungefähr so viel wie Anfang letzten Jahres, zeigt eine Sonderauswertung des German Real Estate Index. Das Preisniveau von Bestandsimmobilien ist demnach um gut 12 % auf den Stand von Anfang 2021 gefallen; dies gilt sowohl für klassische Altbauten als auch für Wohnungen aus den Jahren nach dem Krieg. Dies könnte daran liegen, dass Verkäufer bei Neubauten weniger zu Preisabschlägen bereit sind. Vor allem aber ist das Angebot drastisch gesunken. Im Quartalsvergleich liegt die Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen in den Top 7 derzeit um mehr als die Hälfte niedriger, im Neubausektor sogar um mehr als 80 %. Aufgrund der geringen Anzahl an Transaktionen ist die Auswertung entsprechend volatil.