LEG erwartet weitere Abwertung um 4 bis 6 %

Der Wohnungskonzern LEG meldet nach neun Monaten einen operativen Gewinn (AFFO) von 176,9 Mio. Euro und erwartet, für das Gesamtjahr das obere Ende der Prognose von 165 bis 180 Mio. Euro zu erreichen. Das Zurückfahren von Bauinvestitionen um 22,6 % auf 22,32 Euro/m² sowie ein Steuereffekt haben dafür gesorgt, dass sich die Kennzahl gegenüber dem Vorjahr um 54 % verbessert hat. Zudem legte die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche um 4,0 % auf durchschnittlich 6,55 Euro/m² zu. Nach einer Abwertung des Immobilienbestands um 7,4 % im ersten Halbjahr erwartet das Unternehmen bei der nächsten Neubewertung zum Jahresende einen Wertrückgang um 4 bis 6 %. Im Rahmen des Verkaufsprogramms (5.000 Wohnungen) wurden 1.600 Einheiten für 130 Mio. Euro im Schnitt zum Buchwert beurkundet. Zugleich schloss LEG Finanzierungen über 900 Mio. Euro zu durchschnittlich 3,89 % Zinsen und acht Jahren Laufzeit ab, 90 % waren besicherten Finanzierungen.