TAG hält LTV stabil, hohe Preissteigerung in Polen

Der Wohnungskonzern TAG bestätigt nach neun Monaten seine Gewinnprognose, erwartet wird für dieses Jahr ein FFO von 170 bis 174 Mio. Euro. Das Mitte 2022 gesteckte Ziel, durch Wohnungsverkäufe in Deutschland 250 Mio. Euro einzunehmen, habe man erreicht. In den zurückliegenden drei Quartalen wurden gut 1.300 Einheiten für das 23,5-Fache der Nettomieten veräußert. Die Verkaufserlöse sowie die Aussetzung der Dividende sorgten dafür, dass der Verschuldungsgrad (LTV) trotz der Portfolioabwertung zur Jahresmitte bei 46,9 % stabil blieb. Auch für 2023 sollen die Aktionäre auf eine Ausschüttung verzichten. In Polen hat TAG ein Vermietungsportfolio aus 2.300 Wohnungen aufgebaut, weitere 1.050 sollen bis Mitte 2024 fertiggestellt sein. Im bisherigen Jahresverlauf verkaufte das Unternehmen in Polen 2.877 Wohnungen. Stark verbesserte Finanzierungsbedingungen für Erwerber sowie der Zustrom von Ukrainern lassen die Wohnungspreise dort deutlich steigen. Auch die Mieten im polnischen TAG-Portfolio erhöhten sich auf vergleichbarer Fläche kräftig um 12,4 %.